Floating- und Wellnesscenter zu verkaufen, Genf Plainpalais, 207 m²

Genf

Floating- und Wellnesscenter im Genfer Stadtteil Plainpalais zu verkaufen. Die 207 m² große Fläche erstreckt sich über zwei angrenzende Arkaden im Erdgeschoss und wurde von einem Architekten individuell gestaltet. Sie umfasst drei Floating-Bereiche (zwei Einzelkabinen und ein offenes Becken für zwei Personen), eine Infrarotsauna, einen Entspannungs- und Yogaraum, einen Empfangsbereich und eine Boutique. Das Center ist in Betrieb, die Ausstattung ist voll funktionsfähig, die Marke etabliert und der Kundenstamm treu. Ein großer Vorteil ist die Jahresmiete von CHF 186 pro m², die zwei- bis dreimal unter dem ortsüblichen Marktpreis (CHF 390 bis 575) liegt. Die Differenz beträgt über CHF 42.000 pro Jahr. Der Vermieter hat bestätigt, dass ein neuer Mieter den bestehenden Mietvertrag übernehmen kann. Über CHF 418.000 wurden in die Ausstattung investiert; eine detaillierte Kostenaufstellung liegt vor. Umsatz 2025: CHF 211.748, erzielt durch reduziertes Management in den letzten zwei Jahren und optimierte Öffnungszeiten. Auslastung der Geschäftsräume: 64 % im Jahr 2025 (gegenüber 44 % im Jahr 2024). Der Kundenstamm wurde ausschließlich organisch aufgebaut. Erhebliches Potenzial besteht durch erweiterte Öffnungszeiten, Partnerschaften im Gesundheits- und Sportbereich sowie Marketingmaßnahmen. Das Unternehmen, die Marke, die Website und die Buchungsplattform, der Kundenstamm, die Raumaufteilung und die Ausstattung sind im Verkauf enthalten. Kauf der Anteile oder Erwerb der Vermögenswerte. Unterstützung beim Übergang wird angeboten. Preis: CHF 400.000, verhandelbar. Grund: Berufliche Veränderung der Gesellschafter. Ausführliche Informationen erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Ja