Centre de flottaison et de bien-être à remettre, Genève Plainpalais, 207 m²

Genève

Centre de flottaison et de bien-être à remettre à Genève, quartier de Plainpalais. 207 m² sur deux arcades contiguës en rez-de-chaussée, aménagées sur mesure par un architecte : trois espaces de flottaison (deux cabines individuelles et un bassin ouvert pour deux), sauna infrarouge, salle de relaxation et yoga, accueil et boutique. Le centre est en exploitation, les équipements sont fonctionnels, la marque est installée et la clientèle fidèle. Atout majeur : un loyer de 186 CHF le m² par an, deux à trois fois sous le marché du quartier (390 à 575 CHF). L'écart dépasse 42'000 CHF par an. Le bailleur a confirmé qu'un repreneur peut être substitué au bail. Plus de 418'000 CHF ont été investis dans l'aménagement et les équipements, documentés poste par poste. Ventes 2025 : 211'748 CHF, réalisées avec une direction à temps réduit depuis deux ans et des horaires resserrés. Taux d'occupation des espaces de flottaison de 64 % en 2025 contre 44 % en 2024. Clientèle acquise de façon entièrement organique. Le potentiel est réel : extension des horaires, partenariats santé et sport, marketing. Sont transmis le fonds de commerce, la marque, le site et la plateforme de réservation, la base clients, l'aménagement et les équipements. Cession des actions ou reprise des actifs. Accompagnement de transition assuré. Prix : 400'000 CHF, à discuter. Motif : réorientation professionnelle des actionnaires. Dossier complet après signature d'un accord de confidentialité.

Oui